🎯 생애최초 보금자리론 총정리! 내 집 마련, 이제 현실로! 🏠💸

처음 집을 사려는 분들께 아주 반가운 소식이 있습니다!
한국주택금융공사에서 실수요자를 위해 내놓은 정책상품,
바로 ‘생애최초 보금자리론’이에요 😊

 

이 글에서는 누가 신청할 수 있고, 얼마까지 대출이 가능한지, 금리는 어떤지 등 핵심 내용만 쏙쏙 정리해서 알려드릴게요!
첫 내 집 마련을 꿈꾸는 분들, 꼭 끝까지 읽어주세요!

❓나에게 적합한 주택담보대출는?

 

 

 

📌 생애최초 보금자리론이란?

‘생애최초 보금자리론’은 처음으로 집을 구입하는 실수요자에게
최대 4억2,000만원까지, LTV 80% 한도 내로 대출을 지원하는 정책금융 상품이에요!

기존 보금자리론보다 대출한도가 높고, LTV도 더 많이 적용되어
내 집 마련이 훨씬 쉬워진 게 포인트! 💯

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✅ 주요 조건 요약 정리

🔹 대출한도
👉 최대 4억 2,000만원
👉 LTV 최대 80% 적용 가능 (수도권/규제지역은 70%)
👉 금리: 기존 보금자리론과 동일 (약 4.15~4.45%)

 

🔹 신청자격
👉 부부 기준 무주택자여야 함
👉 생애 최초로 주택 구입하는 자
👉 주택 가격 6억 이하, 연 소득 합산 7,000만원 이하 💰

 

🔹 자금용도
👉 구입자금 전용
👉 전세자금, 생활자금, 리모델링 비용 등으로는 ❌ 사용불가

 

🔹 보증서 발급 필수
👉 ‘생애최초 특례구입자금보증’ 발급 필요
👉 보증료는 0.05~0.20% 수준

 

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📍 꼭 알아야 할 유의사항

⚠️ 임대 중인 주택은 신청 불가!
→ 실거주 목적의 주택 구입만 가능해요.

 

⚠️ 중복 대출 제한
→ 기존 주금공 보증상품과는 중복 이용이 제한됩니다.
→ 디딤돌대출과도 함께 사용 불가해요.

 

⚠️ 수도권 규제지역일 경우 주의!
→ 서울·경기·인천 또는 조정대상지역의 경우
LTV는 70%로 제한되니 대출금액 계산 시 꼭 고려해야 해요!

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🙋‍♂️ 이런 분들께 추천드려요!

✔️ 내 집 마련이 처음인 사회초년생, 신혼부부 👨‍👩‍👧
✔️ 소득이 비교적 낮은 실수요자 👛
✔️ 전세 살다가 이제는 내 집을 갖고 싶은 분!
✔️ 대출이 막막했던 20~30대 청년층

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💡 꿀팁 한 가지!

👉 4.2억 대출까지 가능하지만, LTV가 80%라는 점을 꼭 체크하세요!
즉, 구입하는 집의 가격이 5억 2,500만원 이하라야
4억 2,000만원을 다 받을 수 있어요!

(예: 집값 5억 → 80%인 4억까지 대출 가능)
→ 집값에 따라 대출금이 달라진다는 점! 계산 잘 하셔야 해요 🧮

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✨ 마무리하며

‘생애최초 보금자리론’은 말 그대로 "처음으로 집을 사는 사람들을 위한 맞춤형 상품"이에요.
기존 보금자리론의 조건이 아쉬웠던 분들에게는
이 상품이 내 집 마련의 든든한 디딤돌이 되어줄 수 있어요! 🏡

요즘처럼 금리가 불안정하고, 집값은 계속 요동치는 시기엔
정책상품을 잘 활용하는 것이 재테크의 핵심!

놓치지 마시고, 꼼꼼히 따져보신 뒤 나에게 딱 맞는 조건이면
지금 바로 신청 고려해보세요! 😊

 

❓나에게 적합한 주택담보대출는?